[EmilieOz]

Pas de problème Miss ! Par contre il n’y a pas de chambre, c’est un studio mais il y a un sofa-lit et un grand lit qui se range dans un placard (très confortable).

A+

[EmilieOz]

Boony wrote:

EmilieOz wrote:

Il nous écrit une clause dans le contrat nous précisant qu’il nous déménage dans un mois dans l’appart à 380$ quand il sera libérré. Nous signons un bail pour 6 mois (grosse erreur !) En gros il aurait du vous demenager le mois suivant….quels sont les termes exactes de cette clause ? – Merci Boony, c’est super gentil d’avoir répondu ! C’est le propriétaire qui a écrit sur le contrat en nous disant qu’il nous déménagerait donc c’est sûr que nous pouvons l’utiliser contre lui si jamais ça dérape.

On se rend à l’agence qui nous dit que nous devons payer le loyer jusqu’à temps de retrouver quelqu’un d’autre. C’est exacte…si l’agence trouve quelqu’un de convenable le jour suivant vous n’avez qu’une journee a regler…..si ca prends 3 mois il aura 3 mois a regler…cependant il y a beaucoup plus de demandes que d’apparts actuellement…$420 ne me semble pas exorbitant de tout, et sauf si l’appart n’est qu’une chambre ou un taudis il se louera tout de suite. C’est du n’importe quoi de la part de l’agence et du proprio L’agence n’a pour l’instant trouvé personne. Ils disent que c’est difficile car c’est l’hiver. De plus nous sommes dans un immeuble appartenant au même propriéo dont nous parlons et il a 14 apparts’ de libre… comme quoi il n’y a plus personne qui vient sur Bondi Beach !! Donc ce que nous avons peur qu’il fasse c’est qu’il loge les premiers venus dans ses apparts vides au lieu de nous libérer…. arrrrrrrrrrrf ! De notre côté, nous avons mis des annonces dans les backpakers, à la city, sur gumtree et personne !!!

Je retourne voir l’agence quelques jours après. Elle me dit qu’il faut trouver quelqu’un pour un bail de 6 à 12 mois !!! ceci me semble pas vrai….ca doit ecrit dans les termes de votre contrat…egalement l’agence aurait du vous donner un exemplaire du « The renting guide of the Office of Fair Trading » Lisez le contrat et le Renting Guide pour connaitre exactement vos droits et obligations. Connectez-vous aussi sur le site http://www.tenants.org.au/. Concernant cela, c’est bon, nous avons vu enfin notre vrai property manager qui nous a dit que si on trouvait quelqu’un pour la fin de notre bail, cela convenait (c’est à dire 3 mois).

Nous avons laissé une caution de 2520$ Pourquoi un tel montant…legalement c’est 4 semaines de loyer sauf si l’apparte est meuble….. Oui il est tout équippé et meublé (du fer à repasser jusqu’au grille pain, en passant par la télé et les draps !)

Avez-vous des solutions, est ce que cela vous est-il déjà arrivés ? Comment vous en êtes vous sorti ? Connaissez-vous quelqu’un qui pourrait nous donner des conseils pour pas qu’on ait de problème avec la justice si nous ne pouvons plus payer… ?
Ca m’etonnerait vraiment que vous aurez de problemes avec la justice…il faut d’abord que ca passe par la CTTT….cependant si vous partez comme ca vous vous mettez dans le tort alors que pour l’instant c’est l’agence qui semble avoir tort. J’ai contacté la CTTT qui m’a dit de remplir un formulaire sur Internet. Après avoir bien lue les clauses, ils disent de bien se rendre libre pour le jour du RDV et l’heure qu’ils vont nous donner (ça peut prendre un mois). De plus nous ne maitrisons pas du tout l’anglais à ce niveau là. D’après tout ce que tu nous dis, l’agence a l’air d’agir normalement. De plus elle nous a demandé 110$ obligatoire ! pour faire de la pub sur internet et l’appart’ n’ est toujours pas sur le site! ni sur la vitrine de l’agence d’ailleurs !) On va retourner les voir une fois de plus….

Si l’agence ne veut tjs rien entendre je propse que vous trouvez vous meme un locataire et que vous donnez ses coordonnes a l’agence pas ecrit. Si ca se termine au tribunal vous pouvez demontrer que vous avez fait le necessaire.

J’ai eu des problemes avec mon agence et bien que j’avais raison ils ont essaye de me menacer avec la CTTT. Je leur est laisse faire est le jour meme de l’audience l’agence a recule et j’ai recupere ma caution.

Si tout ce que vous dites est exacte je propose que vous envoyez une lettre en recommande avec AR ecrivant  » Please be advised that I am terminating my rental agreement for reasons of “Breach of Agreement” for rental of the property located XXXX. I hereby give two weeks notice as required (en effet lorsqu’il y a Breach of Agreement il suffit de donner 2 semaines seulement de pre-avis…voir votre contrat). Ils nous ont fait signer un papier nous confirmant qu’on souhaitait arrêter notre contrat (nous n’avons pas de copie par contre…). Penses-tu qu’il faut qu’on leur envoie une lettre recommandé le confirmant ? Une fois reçue, sommes-nous toujours dans l’obligation de payer jusqu’à la fin de notre bail si aucun autre locataire se présente ?

Evidemment il est fort possible que l’agence traine les pieds pour vous rendre votre caution. Dans ce cas il faudra passer quand meme par la CTTT.

[EmilieOz]

ah yep j’avais pas fait gaffe que le lieu était inscrit. En tout cas merci pour l’info et la recherche !

[EmilieOz]

salut !

Dans quel état se trouve le job ? NSW ?
Merci !

[EmilieOz]

Merci Basile, c »est super gentil d »avoir répondu. est ce de la coloc ?

[EmilieOz]

bonjour à tous 😉

Je pars bientôt pour Sydney (fin Janvier) et j’aimerai trouver des ptits boulot dans les hôtels à Sydney (plonge, ménage, réceptionniste..). Avez-vous des tuyaux et des bonnes addresses ?

Merci !!
Emilie

[EmilieOz]

merci beaucoup ! on met le duvet dans la valise 😉

[EmilieOz]

super merci beaucoup 🙂

[EmilieOz]

coucou,

merci pour les infos, je me suis renseignée auprès de la banque et grâce à la Mastercard je suis assurée pour 3 mois (bien lire les conditions car c’est vraiment interessant) à condition de payer son voyage avec cela.

Seul Hic c’est que les assurances pas cher avec ou sans partenariat de ce site disent souvent qu’il faut souscrire avant de partir et non pas une fois là-bas ce qui fait que nos 3 mois avec la Mastercard qu’on pourrait avec gratos, et ben on l’a dans l’os.

Qui s’y connait un peu dans tout cela ? Avez-vous pu trouver une assurance qu’on pouvait souscrire 3 mois après notre arrivée en oz ?

Merci !

[EmilieOz]

Merci ! Tu sais sur quoi il s’appuie pour refuser le WHV ?

[EmilieOz]

perfect!!! merci beaucoup 🙂

qu’est ce qu’on peut stresser de pas avoir son visa c’est fou ca 😉

[EmilieOz]

ah ouais ? mais pourtant il dise bien de préparer la certification de la copie du passeport… (peut êtrê est pour la demande version papier et non online)…

vous êtes parti quand ? ca a peut être changé depuis…

[EmilieOz]

Merci… je voulais être sure car comme c’est marqué sur le formulaire, ca me fait un peu peur…

[EmilieOz]

héhé en fait ma question c’est surtout qu’apparement il faut faire un scan du passeport pour l’attacher à la demande de visa en ligne. Et faire certifier cette photocopie.

Non ?

[Auteur]

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