[poulpinette]

Bonjour, vous pouvez fermer ce topic…
EH OUI NOUS AVONS GAGNE… enfin, apres s’etre battus si durement!!! apres jugement du tribunal, renforcement a la local court car il ne voulait toujours pas payer, et 2eme jugement … Fair Trading nous a fait un cheque de notre caution, apres nous ne savons pas comment ils ont recupere l’argent aupres de Rachid, l’important c’est que a reussi a se defendre dans un pays etranger avec un systeme totalement different et le tout en anglais… je pense que l’on peut souffler enfin!!

Donc:
Merci a tous ceux qui nous ont aporte leur aide!
Et aussi attention chers francais a ne pas etre aussi naifs que nous a tombe dans ce genre d’embrouille!
See u

[poulpinette]

Faire pression sur l’agence, n’est pas qqch de facile car pendant bien 15jours avant de partir, on leur a dit tout ce qu’il se passait. à toute les differentes personnes que l’on pouvait voir derriere la réception. les seuls qui nous écoutaient reellement (mais qui ne pouvaient rien faire étaient les mecs de la sécurité). Et je me rapelle avoir dit à la nana qui nous a dit que c’était monnaie courante ici « Ok à partir du moment où tout va bien, faite de la sous location illégale (ça évite la paperasse) mais lorsque qqun vient vous dire « l’enfer » qu’il vit, ce que leur locataire fait pour lui rendre la vie impossible, il faut stopper non? »
Bref je me rappelle meme que on avait dit a la nana, que du coup notre seule solution était le tenancy tribunal et cette derniere nous a dit que comme on était pas ici dans la légalité ils feraient rien pour nous (je crois qu’en fait elle voulait nous dissuader pour pas se retrouver dans la merde).
sinon oui un huissier ou société de recouvrement serait la solution, peut etre que c’est ce que la local court va nous proposer?? je n’ai aucune idée de ce qu’ils peuvent faire!
Et sinon ce monsieur ne bosse pas, il vit sur son allocation australienne depuis plus de 20ans pour accident de travail (monsieur a des bobos dans le dos, et passe 15h de sa journée a se plaindre dans son canapé, le reste du temps il dort) voilà son quotidien!!
vous croyez qu’il faut le harceler? genre appels, textos, sonnez en bas du batiment??

Merci en tout cas pour toute l’aide que chacun nous a apportez sur ce forum!

[poulpinette]

Bonjour Nicoloco,

Juste une petite précision.
Ceci n’est pas un spam, c’est un post (placé dans son contexte, c’est à dire dans le sujet « PETERPANS ADVENTURE TRAVEL »)

Bonne journée

[poulpinette]

Par Toutatis wrote:

Je vois qu’il est tenant, avez vous une idée de qui sont les propriétaires? savent ils ce qui se trame dans leur logement?

l’agence chez qui il loue c’est l’agence du building « Windsor on Kent », ils savent très bien ce qui se passent, mais nous on dit que ici tout le monde louait illegalement, très courant et aucun probleme. et que si on a un probleme, c’est entre lui et nous, eux n’ont rien à voir la dedans et ne se mouillent pas! Juste en gros on a été malchanceux de tomber sur Rachid, voilà!!

Et pour vous donner les dernières nouvelles d’ailleurs, il ne veut pas payer, et quand on lui a dit que du coup on pousse le truc à la « local court » il a dit « I don’t care » et raccrochait au nez!!!!! Grrrrr… donc je sais pas du tout comment ça va se passer, car a mon avis rien ne sera fait d’ici le 6aout (date ou il part en Algérie, SOIT DISANT)!!! Ce truc nous pourri quand même, mais bon faut pas lacher!

Et oui je comprends pas cette histoire de nom RACHID LEHAM? ça doit etre le vrai, car tout son courrier est à ce nom…

[poulpinette]

Hey,

Je n’ai pas de numero sur ma carte non plus, comme la plupart des gens je crois d’apres ce que j’avais lu sur les forum, mais en tout cas Peterpans l’accepte sans probleme!
avec normalement tu as 30min d’internet gratuit PAR JOUR, et apres c’est 1$ de l’heure au lieu de 2$.
Apres avec cette carte, quand tu reserves avec eux, ils peuvent t’obtenir les prix concession (donc plus interessant) pour le bus ou certains tour guides par exemple.

Apres oui je crois qu’ils ont des forfaits 3mois, 6mois, 1an avec des choses inclus, mais je ne connais pas bien le fonctionnement ou ce qui est inclus.

Envoie peut etre un mail a peterpans (pour les francais) en leur disant qu’a telle agence on a pas voulu prendre en compte ta carte (pour faute de num d’inscription), et voir ce qu’ils te disent…
On sait jamais tu en sauras peut etre plus du coup!

Bonne journee

[poulpinette]

Bonjour,

Pour les petites nouvelles
On a encore eu de belles frayeur pour cet entretien au tribunal, mais la perseverance finit par payer…
Nous avons l’ordre du tribunal sur lequel est ecrit que la personne doit nous rendre notre argent.
Seul bemol, c’est que c’est a nous de faire la demarche aupres du mec pour recuperer les sous, une fois qu’il aura recu l’ordre par courrier. (pas forcement tres pratique)
Si toutefois monsieur refuse de payer, il faudra qu’on aille a la « local court », et la ca risque de prendre du temps (probleme on a pas de temps car cette personne a envoye un courrier au tribunal en disant qu’elle allait a l’etranger du 06/08 jusqu’en Novembre – car il sait pertinement que l’on rentre en France en Novembre, il est tres malin, et je sais pas pourquoi j’ai l’impression qu’il va tout faire pour faire trainer les choses)

Donc la vraie bonne nouvelle, c’est que enfin on se sent moins seuls, la « justice » est de notre cote!!

Donc avis a tous ceux qui pourraient avoir ce type de probleme, n’hesitez pas aller jusqu’au bout, et faire valloir vos droits.
la demarche nous a couter 35$ certes, mais pour nous aider a recuperer 1500$ au final!
Et que personne ne refasse la meme erreur que nous d’accepter une collocation au 179/365 Kent Street (windsor on Ken Building) – NSW SYDNEY 2000 (head tenant : RACHID LEHAM)

[poulpinette]

Bijour!

Pour Alez oz : ce n’est pas un propos raciste juste mon point de vue les cotoyant chaque jour depuis 7mois maintenant! Sans etre raciste je trouve de grandes differences de comportement, entre un chinois et un philippinois par exemple, c’est tout ni plus ni moins de stigmatisation!

Sinon pour la suite de notre affaire : rendez vous au tribunal Mercredi avec un interprete francais!! En esperant aue la justice fasse quelque chose de JUSTE! Tout de meme un peu stressee par cet interview!

En croisant les doigts!

Je vous tiendrai au courant ……………..

[poulpinette]

Hey you!!

Je les decouverts via ce site il y a 1an de ca!
Une fois en Australie, je me suis rendue a l’agence de Sydney City, et vraiment pas decue : une equipe super, j’ai reserve aupres d’eux nos futurs projets ainsi que des excursions a la journee comme les Blue Mountains ou encore Hunter Valley (les incontournables aux alentours de Sydney 😉 )
Et maintenant, je travaille benevolement avec eux, donc je ne gagne rien du tout a te les conseiller, juste que je crois dur comme fer au travail et a l’attention qu’ils portent a chaque client!!
Donc tu parles a une cliente convaincue, et une apprenti agent de voyages! 😀

Donne moi des nouvelles de l’avancement de ton projet …

[poulpinette]

Hey, l’heure du depart a sonne hier soir…
La police Australienne sert vraiment a rien!! C’est ecoeurant, ils ne sont pas habilites a demander de rendre l’argent par contre ils sont habilites a nous demander de rendre les clefs… toute cette histoire n’est pas juste!!!
Dernier recours pour recuperer nos 1500$ : LE TRIBUNAL!!
Alors si la, meme le tribunal ne fait rien, je ne saurais plus auoi penser du systeme australien … :/

Affaire a suivre les amis!!

[poulpinette]

Hey Feex,

Va faire un tour sur le site http://www.peterpans.com
ils sont connus pour leurs prix competitifs (j’ai reserve aupres d’eux toutes mes prochaines aventures… ^^ (tasmanie, adelaide, centre rouge…)

Sur Melbourne, tu pourras trouver 3 agences Peterpans :
– 2 dans le centre ville :
Melbourne – Elizabeth St. phone 03 9329 9221
Melbourne – Northbank Place – Shop 4/565 Flinders St. phone 03 9614 3910
– 1 sur St Kilda :
Melbourne St Kilda – 19 Grey St. phone 03 9614 3910

ils proposent un tas de packages differents, d’excursions a la journee, d’activites toutes plus dingues les unes que les autres…

Leur mot d’ordre : s’adapter aux souhaits et au budget de leurs clients le tout dans une ambiance fun et friendly!

N’hesite pas, je pense reellement qu’ils sont LA reference en Australie!!

Et petit conseil : reserve tout ce que tu souhaites le meme jour avec eux, ils pourront t’obtenir un meilleur tarif que de si tu reserves tes activites individuellement (une par une).

Enjoy & Have Fun!!!

[poulpinette]

Hey,
Juste histoire de vous dire à quel point le bonhomme veut nous pousser à bout. désormais, plus le droit d’utiliser sa cuisine, et en ce qui concerne Internet il le coupe aujourd’hui…
See you les amis

[poulpinette]

Bonjour,

Voui Merci Stylyroper pour ton aide. j’espere que cette plainte au CTTT portera ses fruits.
Et Linda, l’annonce était sur Gumtree c’était les anciens locataires (chinois, faut jamais leur faire confiance à eux!!!). Richi lui il a pas de PC il y connait rien, donc je pense pas qu’il soit capable de lui même mettre une petite annonce comme ça!! C’est le genre de détraqué qui croit que si tu ouvre 4 pages sur ton PC, tu useras plus d’électricité que si tu en ouvres que 3… tu vois l’energumène?? lol

Bref pour vous donnez à tous les nouvelles de notre affaire « Richi ». Pff, par où commencer???
Ah si,
1) L’agence a qui il loue son appart, comme par hasard, c’est l’agence du building, et apparement se serait monnaie courante dans ce building que les sous location soit pas en règles, aucune signature de contrat. Donc la réception en bas est dans la magouille, ils savent ce qu’on subit, et du coup ne font rien!!! Bref!! les seuls sympas qui essaient de nous aider sont les mecs de sécurité qui sont là la nuit!!

2) Hier on était jeudi, donc il a fallut annoncer a Richi notre délai de 2semaines avant de partir. il fallait lui expliquer que la semaine pro était déjà payé et que pour la 2nde semaine de préavis il la prendrait sur notre bond!!! OUlalala il a pas aimé, du coup impossible de parler avec lui, impossible d’en placer une… et clairement il nous a dit, vous voulez partir ok, vous avez payé jusque jeudi pro, donc vous partirez jeudi pro, sinon je vire toutes vos affaires par le balcon!!!!! et bien sur la bond il ne la rend pas!! tout ça accompagné de provocation spécialement adressées à moi (sur le ménage et les femmes… pas besoin de vous expliquer)

3) Après lui avoir parlé, on a écrit à Fair Trading, (merci Gzzz pour le lien), on leur a expliqué notre problème. c’est 7jours pour traiter notre demande.

4) Et aujourd’hui mon Chéri, et Stylyroper ont été au CTTT pour remplir une plainte contre Richi. 3semaines pour traiter la demande, puis apparement convocation pour entretien commun des 2 parties!!!! S’il pouvait se retrouver sur un genre de blacklist… le top!!

5) On a trouvé un organisme qui donne gratuitement des conseils sur tes droits « Redfern Legal Centre » quelque part du côté de Central, on va essayer d’obtenir un RDV lundi. Tout conseil est bon à prendre dans notre cas

Quoi qu’il en soit, jeudi ce calvaire de vivre avec ce con sera terminé, on fera tout pour récupérer nos sous en partant (en appelant sécurité du batiment et police), après même si on doit partir sans l’argent on lachera!! Il peut pas s’en tirer comme ça, c’est trop facile et injuste!!

Suite au prochain épisode les amis… Merci pour votre aide à tous!

[poulpinette]

Merci à tous pour vos messages. donc pour les nouvelles, y’a pas grand chose qui avance à vrai dire.
On a été voir la manager du building à la réception en bas, elle sait comment est notre proprio, mais elle ne s’est pas du tout mouillé, selon elle elle ne peut rien faire. elle nous a dit que c’est meme pas un bond qu’on a donné car on est seulement sub-tenant, c’est un déposit (le deposit sert seulement à payer des frais si dégâts dans l’appart). elle nous a dit d’aller au CTTT (consumer, trader & tenancy tribunal), pour genre déposer une plainte. on a été là bas, ils nous ont juste donner une application à remplir, sans nous donner aucune explication de comment il fallait procéder… bref on se sent bien seuls, et un peu paumé!!!
Ensuite on a été direct à la police leur expliqué voir si eux ils peuvent faire qqch, et apparement tant que y’a pas de violence physique, ou bien de menaces, il ne peuvent intervenir…
Quoi qu’il en soit, jeudi on annonce au proprio qu’on quitte dans 2semaines. et que il devra nous rendre notre bond à ce moment là. après si veut pas, eh bah je sais pas trop…

En tout cas cette histoire nous pourri bien le moral. vous imaginez qu’on se sent même obligé de chuchotter dans notre propre chambre pour se parler tellement on est épié! on a pas de vie privée ici, c’est horrible!
donc AVIS A TOUS, ET FAITES PASSEZ LE MESSAGE AU MAXIMUM AUTOUR DE VOUS
==== NE PAS LOUER AU 179 – 365/377 KENT STREET – 2000 SYDNEY – CHEZ RICHI (RACHID) LEHAM ====

[poulpinette]

Alors, pour ce qui est du papier manuscrit qu’il nous a donné, il ne vaut rien. on l’a même pas signé pour acquiescer de l’accord des 6mois. c’est seulement lui qui l’a écrit et signé. On peut très bien dire qu’on en jamais eu connaissance et qu’on s’était engagé pour 4mois. il veut jouer au con et mentir, on peut aussi!!!!

Sinon, mon chéri a parlé à un monsieur à la réception la nuit dernière ça doit etre un des agents de sécurité, il lui a dit que y’a pleins de problème avec ce loueur « richi’ et il se demande comment on a pu tenir 4mois avec lui, bref il nous a conseillé de revenir mardi matin, pour en parler au propriétaire du building. il nous a aussi dit que avant jeudi, il faut qu’on annonce à Richi qu’on part dans 2semaines (le délai requit), et qu’on veut qu’il nous rende notre bond à ce moment là. si il ne veut pas, on le menace d’appeler la sécurité du batiment, ils peuvent même aussi contacter la police du quartier. il nous a donné le numéro. Apparement il y aurait aucune légalité dans cette sous location.

Donc voilà, là on attend de voir le vrai proprio…

[poulpinette]

Merci pour vos réponses, ça me réconforte de lire que je n’hallucine pas, et qu’il y a vraiment un problème.

Donc il n’y a ni contrat, et je ne sais pas du tout qui est le réel propriétaire de cet appartement. Peut être le couple de personne à la réception en bas??
Par contre il nous a donné un papier manuscrit je ne sais pas si ça vaut quelque chose, mot pour mot c’était :
« My name is Richi, live in 179/365 Kent Street, CBD 2000. I have received $1500 AUD from Axel for 4 weeks bond. And the requirement is 6 months minimum stay. If leaving before 6 months, the bond will not be returned. The rental starts from 17/02/2011. » daté et signé.

Donc pour préciser, nous sommes sur Sydney, il faudrait que je trouve l’équivalence du document que tu a posté gzzz.

Là, je viens juste de le recroiser, première fois depuis sa crise d’avant hier soir, même pas osé jeter un regard sur lui, c’est fou quoi! C’est un enfoiré, et j’ai peur de lui!

Est ce que vous avez des noms d’association auxquels on pourrait s’addresser? le problème de la langue va pas être facile dans cette histoire! mais il peut pas s’en tirer comme ça!

Pour l’autre couple je pense qu’ils s’en fichent, ils ont récupérer le bond, en nous entrainant dans cette merde sans de réels scrupules, ce que je ne pourrais pas faire!! Mais bon c’était des asiat » pas la même mentalité que nous surement!

Merci pour l’aide!

[poulpinette]

Bonjour à tous,

Topic assez complet je dois dire, qui aide bien!

Maintenant j’ai tout de même une question, je viens de trouver un casual job.
j’attends ma première fiche de paie sur laquelle (comme je me suis pour le moment déclarée non résidente) on va me taxer 29%.
mon employeur m’a aussi demandé de remplir un formulaire de superannuation, donc on va me taxer aussi 9%.
au final je ne pense pas qu’il va me rester grand chose après un retrait de 38% de mon salaire. bref.
Donc ma question est que je compte rester 6mois dans l’appartement dans lequel je suis. ainsi lors de ma tax back, je pourrais me déclarer résidente et récupérer des taxes. seulement comment justifier à l’ATO que j’ai séjourné 6mois dans cet appart, sachant que je donne au colloc l’argent toute les 2semaines, que je n’ai pas de factures qui me sont destinées par courrier, et pas de bail…??? donc aucuns papiers justificatifs.

Merci d’avance pour la considération que vous porterez à ma question.
Virginie

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