Investissement immobilier, le bon plan...?

Investissement immobilier, le bon plan…?

Ce sujet contient 5 réponses, 4 participants et a été mis à jour pour la dernière fois par dimi-mb-58c8f7328d8bb, le il y a 17 années et 2 mois.

6 sujets de 1 à 6 (sur un total de 6)

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11 septembre 2007 à 12 h 58 min #56654

dimi-mb-58c8f7328d8bb
Membre

😆 bin oui c’est le bon plan, mais voilà…
Je suis sur le point d’avoir un sponsorship (du moins j’éspère) et veux rester deux ans minimum, alors je me dit je vais prendre les devant, j’ai déjà fait des investissements en France et en deux ans je sais que j’ai le temps de retapper un truc un peu vieux, de refaire tout le mobilier au boulot et revendre ensuite sans rien perdre voir avec plus-value.
alors je fait une recherche et tout ce que je trouve :

Par Toutatis wrote:

Je n’ai pas beaucoup d’infos a ce sujet mais je peux deja te dire qu’il est dur pour un non resident permanent d’acceder a la propriete en Australie. Meme un expat n’y a pas le droit.
Un non resident peut cependant acheter un bien immobilier neuf et (je crois) un terrain nu pour faire batir.

Pas jouable pour moi, alors si on veut acheter une maison pour les vacances c’est pas possible!!! Sur Sydney c’est le moment d’acheter en plus 🙁
Est-ce que quelqu’un sait si il y a moyen ou pas..? et sinon, vous en pensez quoi 🙂 louer c’est quand même jetter son argent par la fenêtre je trouve…[/quote]

11 septembre 2007 à 14 h 49 min #256630

drup_2015
Membre

Bonjour Dimi,

Et voila, on parle de nouveau 😀 . Tout aller bien ?
Concernant votre question, il est vrai que n’est pas facile d’accéder à une propriété australienne si vous n’avez pas la résidence permanente. Je vous recommande d’attendre jusqu’au moment quand vous obtiendrez la résidence australienne. Et ensuite sera plus facile pour vous d’acheter une maison. En plus, le gouvernement australien accorde même une bourse- First Home Owner Grant (FHOG)- a l’acquisition de la première maison. Pour plusieurs détails, je vous invite d’acceser le link ci-dessous :

http://www.sro.vic.gov.au/sro/SROWebsite.nsf/rebates_fhog.htm

Bonne chance !
Cordialement,

Olivia

12 septembre 2007 à 11 h 28 min #256631

dimi-mb-58c8f7328d8bb
Membre

Salut Oliva,
Tout vas bien 🙂 j’espère que toi aussi.
Merci pour le lien, c’est bon à savoir, j’attendrai donc une residence permanente..
…alors bon supposons que je l’ai dans trois ans, je veux acheter une superbe villa avec vue sur l’opéra et l’harbour bridge dans le quartier de Darling point pour avoir Nicole Kidman comme voisine 😛
J’ai un plan d’épargne logement qui arrive à therme en France à ce moment là, donc un taux d’interet qui est beaucoup plus bas qu’en Australie, possible de l’utiliser?
Je me dit y’a pas de raison mais la banque Française me donne des Euros, alors le change en doit couter cher.. mais les taux d’interet Australien qui sont aux alentours de 6 aussi..
🙄 enfin bref, le jour au j’aurai assez pour m’acheter une villa sur Darling point, les poules auront des dents 😆

Take care
;)dimi

15 septembre 2007 à 13 h 36 min #256632

cecile
Participant

;)dimi wrote:

J’ai un plan d’épargne logement qui arrive à therme en France à ce moment là, donc un taux d’interet qui est beaucoup plus bas qu’en Australie, possible de l’utiliser?

A moins que tu ai des biens en France pour guarantir ton credit, je ne pense pas que les banques Francaises te donneront un capital pour acheter en OZ

A confirmer quand meme…. 😀

17 septembre 2007 à 7 h 33 min #256633

boitacecile
Participant

Les banques francaises ne te preteront pas d’argent si tu n’as aucun bien immobilier en France. Le salaire que tu gagne a l’etranger ne sera pas pris en compte (meme si tu bosses en europe dans un pays de la zone euro).
Si tu as un bien immobilier en France, ils te preteront la valeur de ce bien, selon ta situation.
J’espere t’avoir aide un peu.
cecile

17 septembre 2007 à 10 h 50 min #256634

dimi-mb-58c8f7328d8bb
Membre

🙂 Merci les Cecile,
J’ai quelques bien mais et je vais appeler ma banque pour voir… je me dit aussi que même si je fait un pret en France en euros et que fait le change en dollar, je ne peut pas ensuite rembourser tout les mois avec des dollars et faire le change (surrement trop couteux).. il faut que le pret en France soit remboursé directement en Euros, je peut faire ça dans 2/3 ans pour une partie donc peut-être utiliser mon plan épargne logement pour une partie de l’achat qui dépendra des revenus immobilier en France et un pret Australien qui dépendra de mon salaire ici.. à voir
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